Melayani Property Gresik | Dapatkan Harga & Pelayanan Terbaiknya

Property Gresik

Sales property

JANGAN RAGU HUB SAYA

Ingin Punya Property Perumahan Gresik Untuk Pertama Kalinya? Ikuti 10 Tips Ini Agar Tidak Sulit KPR

Memiliki perumahan untuk pertama kalinya dengan sistem kredit KPR bisa menjadi hal yang sulit diajukan, ketika Anda tidak mempertimbangkan beberapa hal berikut sejak awal.

1.     Perhitungkan rekam jejak kredit yang dimiliki di bank

Pada saat Anda melihat brosur perumahan Gresik dan tertarik untuk mengajukan KPR di bank, pahami bahwa rekam jejak kredit yang Anda miliki di bank bisa menjadi pertimbangan utama apakah KPR yang diajukan akan disetujui atau tidak. Umumnya, Anda perlu menjaga rekam jejak kredit yang Anda lakukan di bank selama 1-2 tahun sebelum pengajuan KPR. Rekam jejak ini biasanya dilihat dari jenis angsuran di bank, lama tenor, hingga ketepatan waktu Anda membayar semua tagihan. Apabila track record Anda sangat baik dalam pembayaran semua tagihan, Anda bisa mengajukan KPR dengan sangat mudah. 

2.             Menjaga alur transaksi pada rekening

Saat akan mengajukan KPR pada lembaga perbankan, ketahuilah bahwa transaksi keuangan yang Anda lakukan dari semua rekening yang Anda miliki akan terdeteksi secara tidak langsung oleh pihak bank. Ada baiknya Anda tidak terlalu sering memindahkan uang antar rekening demi memperlancar pengajuan KPR yang sedang dilakukan.  

3.             Hitungan angsuran tidak lebih dari 1/3 THP 

Memiliki perumahan Gresik dengan sistem KPR memang bukan hal yang mudah, tetapi hal tersebut juga bukan hal yang tidak mungkin dilakukan, terlebih saat Anda bisa mengkalkulasi keuangan dengan baik. Sebelum memutuskan untuk mengambil KPR, ada baiknya Anda menghitung lebih dulu berapa jumlah angsuran yang perlu dibayar tiap bulannya dan jenis bunga yang diterapkan pihak bank. Anda perlu memastikan bahwa besaran angsuran yang dibayar tidak lebih dari sepertiga take home pay tetap yang didapat.

4.             Memiliki dokumen persyaratan lengkap

Pada saat Anda menghubungi developer untuk mendapatkan perumahan subsidi di Gresik dengan sistem KPR, ada banyak persyaratan dokumen yang perlu Anda penuhi, baik sebagai pekerja perusahaan swasta maupun pemerintah. Ketika Anda ingin mendapatkan rumah subsidi untuk pertama kalinya, Anda perlu memastikan jika Anda maupun keluarga Anda belum pernah menerima bantuan subsidi di bidang yang sama. Umumnya persyaratan dokumen yang perlu disiapkan, yaitu kartu identitas diri, kartu keluarga terbaru, NPWP, akta nikah apabila sudah berkeluarga, slip gaji asli 1-3 bulan terakhir, surat keputusan pengangkatan pegawai atau keterangan kerja dari perusahaan, buku rekening, salinan laporan SPT tahunan, aplikasi KPR bank, hingga surat penjaminan dari keluarga terdekat apabila pihak yang akan mengajukan KPR belum menikah.   

5.             Mengenali kondisi keuangan

Sebelum  Anda memutuskan membeli perumahan minimalis di Gresik bersama pasangan, jangan lupa kenali kondisi keuangan yang dimiliki dan ada baiknya, Anda memiliki proyeksi pengeluaran 2-3 tahun pasca mengambil KPR bank. Sebagai contoh saat Anda memiliki penghasilan 10 juta Rupiah dan pasangan 6 juta Rupiah, sebaiknya angsuran KPR perumahan Gresik per bulan hanya berkisar di angka 3-5 juta Rupiah. Dengan begitu, Anda bisa membiayai pengeluaran lain yang tidak terduga, seperti biaya renovasi rumah, biaya sekolah anak, dan lainnya. Anda juga perlu mempertimbangkan bagaimana kondisi keuangan yang dimiliki, ketika Anda berniat mengajukan percepatan pelunasan kredit.   

6.             Memiliki rekam jejak karir yang baik

Seringkali pengajuan KPR identik dengan stigma lebih mudah untuk pegawai di lingkungan pemerintahan. Namun bukan berarti pegawai di perusahaan swasta tidak bisa mengajukan KPR. Apabila Anda termasuk karyawan di perusahaan swasta, sebelum mengajukan KPR perumahan, ada baiknya Anda memiliki rekam jejak yang baik di perusahaan Anda dan ada baiknya tidak terlalu sering berpindah perusahaan. Sebelum mengajukan KPR, ada baiknya Anda memiliki surat keputusan pengangkatan sebagai karyawan tetap untuk memperbesar kemungkinan pengajuan KPR Anda diterima. Terkait rekam jejak karir, saat ini Anda juga bisa menggunakan kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan sebagai jaminan, dimana kepesertaan yang diakui untuk meningkatkan kemungkinan pengajuan KPR berhasil adalah 10 tahun.

7.     Survei lingkungan perumahan

Pada saat Anda mengunjungi pameran yang diadakan developer perumahan dan melihat gambar perumahan Gresik yang diberikan, ada baiknya Anda melakukan survei langsung ke area perumahan. Sebelum memutuskan membeli satu unit rumah di area perumahan yang didatangi, jangan lupa melihat aspek berikut.

·         Bagaimana standar keamanan dari area perumahan tersebut, dimana hal ini bisa dilihat dari ada tidaknya kamera pengawas di lingkungan perumahan, ada tidaknya team security yang berjaga di area perumahan, standar gerbang perumahan, maupun SOP masuk ke area perumahan.

·         Bagaimana kondisi air di lingkungan tersebut, baik menggunakan air PAM maupun sumur

·         Apakah unit perumahan yang akan dibeli aman dari resiko bencana alam, seperti banjir atau gempa bumi.

·         Bagaimana jalur lalu lintas di sekitar perumahan dan bagaimana kondisi jalannya, sudah 100% aspal atau belum.

·         Bagaimana kondisi lingkungan perumahan terkait prosedur pembuangan sampah, baik sampah organik maupun anorganik.

8.             Pahami detail rumah yang akan dibeli 

Ketika Anda mendapati iklan perumahan murah Gresik di salah satu sudut kota besar, jangan langsung tergiur dengan promo yang ditawarkan. Pastikan Anda paham lebih dulu dengan detail perumahan yang akan dibeli. Anda bisa membandingkan jenis detail rumah yang dikembangkan developer satu atau lainnya dengan melihat aspek berikut.

·         Ukuran luas tanah dan luas bangunan rumah 

·         Jumlah ruangan rumah yang akan dibeli, terlebih apabila Anda punya pandangan untuk melakukan renovasi di masa depan.  

·         Standar penghijauan di lingkungan rumah

·         Besar daya listrik rumah

·         Jenis sumber air yang digunakan, sumur atau PDAM serta jalurnya

9.             Jangan langsung melakukan take over kredit

Ketika Anda tertarik mengambil KPR di bank pemerintah maupun swasta, jangan langsung tergiur dengan tawaran developer perumahan Gresik yang menawarkan rumah dengan pola take over. Secara sederhana, take over kredit KPR bisa dilakukan dengan melanjutkan angsuran KPR yang sebelumnya dilakukan orang lain. Tetapi apabila Anda tidak hati-hati, bukan tidak mungkin Anda justru akan terbeban dengan pengeluaran cicilan yang terlalu tinggi. 

10.          Pilih developer terpercaya

Sebelum Anda memutuskan mengambil KPR perumahan Gresik yang dikembangkan oleh developer di area kota Anda, pastikan bahwa developer yang dipilih adalah developer terpercaya. Agar tidak kecewa, pertimbangkan beberapa hal berikut.

·         Berapa jumlah proyek yang sudah pernah ditangani oleh developer yang bersangkutan dan seberapa cepat komplek perumahan Gresik yang ditawarkan terjual.

·         Ada berapa banyak agen developer yang tersebar di kota Anda dan seberapa cepat agen tersebut membantu kebutuhan Anda saat ingin memiliki hunian idaman.

·         Kecepatan pengurusan berkas kepemilikan perumahan dengan developer yang bersangkutan.

·         Harga perumahan yang ditawarkan dan standar fasilitas yang didapatkan dari jenis perumahan yang ingin dimiliki.

·         Klausul perjanjian yang diberikan developer dan apabila rumah yang ingin dibeli masih dalam bentuk denah, Anda perlu memastikan seberapa cepat proses pembangunan rumah dilakukan.

·         Kredibilitas developer di kota Anda dengan melihat testimoni sesama konsumen yang sudah pernah menggunakan jasa developer di website atau secara langsung.